爱车被砸物业该负责——金涛律师接受《法制晚报》采访

 

2016年初,北京市第三中级人民法院针对发生在通州某小区的一起物业合同纠纷案件作出了终审判决书,判决物业管理公司赔偿业主的部分损失。本案的起因是业主在每月按时缴纳小区停车费的情况下,爱车在自家固定车位上被他人砸毁,因为小区监控存在盲区,无法找到加害人,该案至今未破获。物业管理公司以小区收取的停车费不包括车辆保管的费用、物业合同中未承诺管理车辆义务、小区日常安全管理良好等理由,拒不赔偿该业主的损失。在东友律师事务所民事业务领域资深专家金涛律师的细致工作和不懈努力下,业主的诉讼请求最终获得中院的支持。

 

由于此类案件在生活中屡见不鲜,与百姓息息相关,是典型案件。但具体到司法实践中,原告诉求获得支持的却十分鲜见,作为被告的物业管理公司往往相对强势,会找各种理由推卸自身需承担的法律责任。为此,《法制晚报》记者张晓迪来到东友律师事务所,专访该案代理人金涛律师,就此类案件正确的维权程序、现有《物业管理条例》在此类纠纷解决中的不足之处、车位费的收取与服务范围的设置、如何更好的维护业主权益等相关问题进行深入交流。

 

金涛律师接受《法制晚报》记者采访

 

相关法律小贴士:

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第三条 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。

 

 物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则,应当认定为物业服务合同的组成部分。

 

 


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