无因管理,可以要求支付必要的费用

 

 

【案例】

金雀小区5号楼无维修基金。该楼旁有一垃圾山,严重影响该楼100户居民的出行。向阳小区与金雀小区不相邻,向阳小区物业公司欲清理该垃圾山,请清理公司编制预算并对金雀小区居民公示,经入户调查,5号楼95户居民同意清理并支付了500元/户的清理费。在未收到5号楼其余5户居民应当承担的费用时,向阳小区物业公司请清理公司清理了该垃圾山,垫付了清理费,并经有关部门验收合格。现该5号楼的5户居民拒绝承担清理费,该5户认为:“我们一直绕着垃圾山走,垃圾山对我们没有什么损害”。向阳小区物业公司拟起诉,根据无因管理要求该5户承担清理费。

 

【律师分析】

本案中,向阳小区与金雀小区并不相邻,向阳小区物业公司对金雀小区5号楼旁的垃圾山并无法定或约定的清理义务,向阳小区物业公司为避免金雀小区5号楼100户居民的环境利益遭受更大损失,自愿为金雀小区5号楼的100户居民提供清理垃圾山的服务,符合无因管理的概念。向阳小区物业公司进行清理的过程全程公开透明,并经过了绝大多数居民的同意,该楼5户居民也享受到了垃圾山移除后的清洁环境,5户居民认为“楼旁垃圾山对自己没有什么损害”有悖常理,不应采纳。故该5户居民应当交纳清理费。

 

无因管理是指没有法定或约定的义务,为避免他人利益遭受损失,自愿管理他人或为他人提供服务的行为。日常生活中,有许多好心帮人避免损失,费了时间也花费了金钱的情况。那么,这些情况下,帮忙的人都能够根据无因管理要求受益人偿还其支出的必要费用吗?

 

通过上述案例可以看出,答案是肯定的,这些好心人是可以向受益人主张因管理实务而支出的必要费用的。

 


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