2017年北京房产继承登记不再强制公证

 

 

此前,北京的市民如果去房产交易中心办理不动产继承(受遗赠)的登记,需要出示继承权公证书原件,或者法院生效法律文书原件。随着北京市规划和国土资源管理委员会印发《北京市不动产登记工作规范(试行)》的正式实施,2017年1月1日起不动产公证成为办理继承(受遗赠)申请人的可选项,由其自行选择是否通过公证来继承、接受遗赠房屋。境内自然人办理业务可现场委托,不需公证。

 

去年7月司法部废止了1991年颁布的《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》,自此适用了25年的“强制公证”规定做法作废。《北京市不动产登记工作规范(试行)》的颁行既是相关规定在北京落实的具体措施,也是一项便民举措,更是一项探索性的措施。之前当事人需要多次往返于公证处、派出所、街道办、房产交易大厅等多处相关部门和机构,并交纳不菲的公证费。此后当事人有权选择公证或直接申请按有关程序进行核验和登记,继承(受遗赠)公证将不再是一项必要的前置措施。但值得注意的是,为保障继承人和被继承人的合法权益和财产安全,不要求必须公证并不等于不进行相应的审查核验。毕竟涉及的房产在当前价值都比较巨大,且家庭纠纷一般涉及人员众多,关系复杂,所以当事人办理此类业务如果不通过公证,在房产交易大厅也至少要经过查询、申请、查验、受理、审核、公示等程序落实相关情况。此新模式的建立和实施必然需要一个磨合的周期和过程,相关部门和人员还需要在工作中不断总结和梳理存在的问题,出具更具体可行的实施细则。

 


律师在线法律咨询