如果你是继承人,应注意合法订立遗嘱的这四种形式--侯正律师

 

 

北京市东友律师事务所房地产业务部副主管

侯正律师

 

随着北京房价的飙升,老人去世后,继承人之间因房产的归属问题争议与日俱增。大部分争议中,有一个很重要的原因就是其中一个继承人认为老人是将继承的房屋给自己的,但其他继承人不同意、不配合。所以,遗嘱是否为合法有效,对于实现老人的意愿,避免纠纷发生,将会起到重要的意义。遗嘱的形式有很多,生效要件也是有很大的区别,现做一简单介绍。

 

1、公证遗嘱

公证遗嘱是通过公证处办理的遗嘱,是效力最高的一种遗嘱形式,一般不会产生额外的纠纷。但公证遗嘱的要求比较高,精神能力鉴定、房产证等材料一般是不可少的。

 

2、自书遗嘱

自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日的遗嘱。自书遗嘱顾名思义是必须要立遗嘱人亲自书写的,核心就在“自书”。自书遗嘱的优点是手续简单,格式不是特别重要,只要是将自己的意思表达清楚就可以。但缺点亦很是明显,在其他继承人不认可的情况下,如何证明是“自书”的。实务中因证明不了“自书”导致遗嘱不被采纳的案例比比皆是。

 

3、代书遗嘱

代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。两个以上见证人在场,代书人是见证人其中之一,代书人、见证人、立遗嘱人签名都是代书遗嘱的条件。而且代书遗嘱一个特别需要注意的点是无行为能力人、限制行为能力人,继承人、受遗赠人,与继承人、受遗赠人有利害关系的人不能作为见证人。一般产生争议之后,见证人需要出庭作证。所以找见证人时,日后见证人是否可以出庭,是必须要考虑的因素。

 

4、其他

以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。见证人一样需要符合代数遗嘱见证人的几个条件。

 

遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。

 

被继承人一份合法有效、完整、实用的遗嘱,将会避免很多不必要的纠纷。相信每个父母都不希望在自己百年之后,子女为遗产的事情产生纠纷,这也是立遗嘱的初衷。但自身所立的遗嘱是否合法,是否尽可能的避免了产证争议的概率,是需要仔细斟酌的事情。

 


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