同居期间男方父母买的房,分手后女方是否有权分割?--徐菁菁律师

 

 

北京市东友律师事务所房地产业务

徐菁菁律师

 

【案情】  

当事人李某与林某在2013年经人介绍成为男女朋友,认识后双方同居生活至今,尚未领取结婚登记证。后来因为感情破裂分手,但双方就财产分割一事始终未达成一致,遂起诉至法院要求分割双方同居期间购买的两套房产。涉案的房屋登记在李某名下,李某的父母提供了部分转款凭证,以证明涉案房屋实际购买人是李某的父母。林某则认为,房产是用家庭共同经营所得在同居期间购买,有自己的一部分。

 

【律师观点】

在同居关系纠纷中,对当事人在同居期间所得的工资、奖金和生产、经营的收益以及因继承、赠与等途径所得的合法收入,原则上归其本人所有;如果双方在同居期间有共同购置的财产或有共同经营所得的收入,应当按照双方的出资份额、所作贡献等公平合理地予以分割。

 

就本案而言,一种观点认为,双方虽不是合法夫妻关系,但从保护妇女权益角度考虑,双方共同生活多年,对同居期间以李某名义买的房屋,从照顾女方的原则出发应将涉案房屋的份额由李某、林某共同分割。

 

另一种观点认为,法律不应该无原则的强调保护妇女权益,李某与林某没有依照法律规定进行结婚登记,双方自愿选择的是不受法律保护的同居关系。根据最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条的规定,“解除非法同居关系时,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理。”本案的核心在于,对于同居期间一方名下的财产,主张共有的一方负有举证责任,林某并未提供相关证据证明其对涉案房屋有出资,故林某无权要求分得房屋。

 

笔者更认同第二种观点,当事人与林某并不符合事实婚姻的相关条件,双方之间是同居关系,不享有夫妻之间的权利和义务。夫妻共同财产关系是基于配偶身份而产生的,法律强调的是身份关系,并不要求夫妻双方付出同等的劳动、智力才能共同所有。由于当事人与林某不具有配偶身份关系,对同居期间获得的财产并不当然享有共同所有的权利。涉案房屋不属于双方同居期间的共有财产。从共有关系角度讲,分为共同共有和按份共有。按份共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。共同共有人对共有财产共同享有权利,共同承担义务。本案中林某若想主张是共有,需要有证据证明其对涉案房屋有出资。

 


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