婚姻存续期间男方家里遇拆迁,女方如何争取拆迁利益--魏鹏律师

 

 

北京市东友律师事务所民事业务部负责人

北京市律师协会婚姻与家庭法律专业委员会委员

魏鹏律师

 

王女士与张先生结婚三年,育有一子不满两周岁,婚后双方住在张先生父母家,年初张先生家里遇到政府拆迁,张先生的父亲老张与拆迁办签订了拆迁补偿协议,总共得到五套房屋及一些现金补偿,王女士本就与张先生感情不合,加之这次拆迁王女士向张先生家里主张一部分拆迁利益遭到拒绝,王女士将张先生告上法庭,起诉离婚并主张得到一部分拆迁补偿。

 

【律师观点】

一、王女士能否获得拆迁利益关键看能否被认定为拆迁被安置人口。

根据《国务院拆迁补偿条例》及现在常规拆迁政策,如果王女士户口在男方家里或是婚后在男方家中居住,一般政策都可以将女方及孩子作为拆迁被安置人口,很多拆迁政策中都有每个被安置成员可获得一定面积的回迁安置补偿平米数的规定,例如北京的拆迁政策中基本会有45至60平米的回迁补偿平米数,除此之外还有一些搬家奖励费、安置补助费等其它拆迁利益可以争取,在此需要特别声明,上述补偿具有专项性,是在土地及房屋补偿之外的额外定向补偿,也就是说虽然房屋和土地都归老张所有,但是因为王女士嫁到张家并被认定为被安置人口,而额外的获得上述补偿,王女士起诉主张一部分拆迁利益具有法律依据。

 

二、离婚案件中法官不会处理拆迁利益,需取得拆迁房产证后另行以分家析产纠纷起诉老张才能获得。

离婚案件只能对双方的共同财产进行法定分割,而不会处理有争议的第三人财产,像王女士这种情况,一般情况下都是通过提起离婚诉讼来申请法院调取与拆迁有关的证据材料(例如:拆迁协议、拆迁政策等),等到回迁房产证下发后,再另行起诉老张来获得拆迁补偿,这个周期会比较长,因为从拆迁到回迁房产证下发需要几年时间,法院只处理有证房屋的析产纠纷,所以王女士真正能够得到拆迁利益还需要一个漫长的周期。另外,如果王女士在离婚诉讼中争得了孩子的抚养权,王女士作为孩子的主监护人及财产代管人可以向老张主张两份拆迁补偿利益,按照北京常规拆迁政策,王女士及孩子至少可以获得一套100平米左右的房屋。

 


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